20 Route ERABLES · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 100,1 m² · constr. 2011 · terrain 3 240,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 240,3 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 284 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218882311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
22005218882311200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 55 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3826, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-02 · 348 m · Vendu 225 860 $ (2 159 $/m²) 104,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 929 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −3 388 $ | 238 542 $ Poids 72 % |
| 2 | 3928, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-28 · 521 m · Vendu 390 000 $ (3 959 $/m²) 98,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 435 194 $ Poids 65 % |
| 3 | 3960, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-26 · 748 m · Vendu 530 000 $ (5 397 $/m²) 98,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 592 142 $ Poids 60 % |
| 4 | 3, route des Érables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-11 · 361 m · Vendu 290 000 $ (3 408 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +25 558 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 368 505 $ Poids 45 % |
| 5 | 3385, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 892 $/m²) 100,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 010 $ Poids 29 % |
| 6 | 3328, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 382 500 $ (4 189 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 439 184 $ Poids 25 % |
| 7 | 46, rue du Grand-Pré, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 389 084 $ Poids 23 % |
| 8 | 55, rue François-Bertrand, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +31 519 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 455 388 $ Poids 22 % |
| 9 | 6, rue du Grand-Pré, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 399 900 $ (3 871 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 418 803 $ Poids 21 % |
| 10 | 25, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 202 $/m²) 107,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 410 544 $ Poids 19 % |
| 11 | 24, rue Ghislaine-Lavoie, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 379 900 $ (3 618 $/m²) 105 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge −22 794 $ | 383 444 $ Poids 19 % |
| 12 | 11, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 095 $/m²) 105 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 394 167 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.