40 Rue AIME-ROBITAILLE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 7 378 $/m² · 53,9 m² · constr. 2022 · terrain 306,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,5 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 224 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218917195000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1001254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
22005218917195000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 37 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irène-Paquet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-13 · 384 m · Vendu 346 022 $ (6 541 $/m²) 52,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 374 397 $ Poids 84 % |
| 2 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-01 · 388 m · Vendu 348 341 $ (6 585 $/m²) 52,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 912 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 377 320 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, rue Mylène-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-13 · 371 m · Vendu 375 000 $ (6 303 $/m²) 59,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 355 478 $ Poids 79 % |
| 4 | 10, rue Georgette-Moisan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-28 · 306 m · Vendu 321 504 $ (5 403 $/m²) 59,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 791 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge −4 823 $ | 331 343 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-27 · 755 m · Vendu 378 500 $ (6 351 $/m²) 59,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 364 186 $ Poids 65 % |
| 6 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-08 · 394 m · Vendu 318 704 $ (6 129 $/m²) 52 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 480 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −4 781 $ | 348 226 $ Poids 60 % |
| 7 | 51, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 226 905 $ (4 281 $/m²) 53 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 212 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 250 523 $ Poids 35 % |
| 8 | 53, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (6 358 $/m²) 53 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 391 271 $ Poids 30 % |
| 9 | 55, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (6 000 $/m²) 62,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −25 800 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 402 467 $ Poids 22 % |
| 10 | 66, Rue Juchereau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (4 114 $/m²) 63,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 325 853 $ Poids 10 % |
| 11 | 45, Route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-03-04 · 1.4 km · Vendu 209 311 $ (4 064 $/m²) 51,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 540 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +20 931 $ | 290 659 $ Poids 8 % |
| 12 | 5, Rue Champlain, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-03-22 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (4 707 $/m²) 61,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +76 685 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 376 934 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.