62 Rue OSMONDE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 131,4 m² · constr. 2017 · terrain 2 266,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 266,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 700 $
Rôle antérieur 455 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218928938500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
452 800 $
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
22005218928938500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 85 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Sylvio-Langlois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-15 · 611 m · Vendu 365 000 $ (2 637 $/m²) 138,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 355 988 $ Poids 78 % |
| 2 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-21 · 419 m · Vendu 407 020 $ (3 074 $/m²) 132,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 610 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge −16 281 $ | 422 812 $ Poids 71 % |
| 3 | 131, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-01 · 758 m · Vendu 689 000 $ (5 849 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +39 772 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 713 346 $ Poids 64 % |
| 4 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-03 · 492 m · Vendu 609 164 $ (4 492 $/m²) 135,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 302 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge −24 367 $ | 625 666 $ Poids 60 % |
| 5 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-02 · 616 m · Vendu 674 970 $ (5 113 $/m²) 132 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 736 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −26 999 $ | 702 173 $ Poids 57 % |
| 6 | 211, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-25 · 427 m · Vendu 407 619 $ (3 517 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 659 $ · Ajust. superficie +27 257 $ · Ajust. âge −16 305 $ | 452 230 $ Poids 57 % |
| 7 | 213, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-22 · 417 m · Vendu 392 932 $ (3 390 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +26 275 $ · Ajust. âge −15 717 $ | 435 936 $ Poids 57 % |
| 8 | 25, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-23 · 410 m · Vendu 450 000 $ (4 202 $/m²) 107,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 050 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 489 800 $ Poids 54 % |
| 9 | 39, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-26 · 455 m · Vendu 459 000 $ (4 282 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +51 809 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 505 122 $ Poids 53 % |
| 10 | 31, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-03-13 · 556 m · Vendu 389 721 $ (2 900 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 201 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge −15 589 $ | 421 983 $ Poids 50 % |
| 11 | 23, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-04 · 406 m · Vendu 389 763 $ (3 419 $/m²) 114 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 564 $ · Ajust. superficie +29 745 $ · Ajust. âge −9 744 $ | 430 328 $ Poids 50 % |
| 12 | 41, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-26 · 464 m · Vendu 465 288 $ (4 340 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 063 $ · Ajust. superficie +52 519 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 549 237 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.