59 Rue OSMONDE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
665 200 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 167,9 m² · constr. 2019 · terrain 2 256,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 256,2 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 404 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218939408700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
22005218939408700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 87 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 584 m · Vendu 675 000 $ (3 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 640 135 $ Poids 83 % |
| 2 | 29, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-10 · 615 m · Vendu 490 000 $ (3 032 $/m²) 161,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 509 645 $ Poids 80 % |
| 3 | 26, rue Irenée-Cantin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-09 · 513 m · Vendu 634 536 $ (3 435 $/m²) 184,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 309 $ · Ajust. superficie −28 858 $ · Ajust. âge −19 036 $ | 642 950 $ Poids 66 % |
| 4 | 80, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-26 · 815 m · Vendu 680 000 $ (3 577 $/m²) 190,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −39 705 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 628 469 $ Poids 56 % |
| 5 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-30 · 587 m · Vendu 175 000 $ (941 $/m²) 185,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 170 511 $ Poids 53 % |
| 6 | 10, rue Sylvio-Langlois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-15 · 645 m · Vendu 365 000 $ (2 637 $/m²) 138,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +38 900 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 407 768 $ Poids 49 % |
| 7 | 145, rue du Torrent, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 199 389 $ (1 266 $/m²) 157,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 454 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +19 939 $ | 244 365 $ Poids 45 % |
| 8 | 144, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 285 $/m²) 144,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 269 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 769 $ Poids 40 % |
| 9 | 80, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-16 · 815 m · Vendu 139 600 $ (734 $/m²) 190,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 475 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge −4 188 $ | 139 736 $ Poids 37 % |
| 10 | 69, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (2 497 $/m²) 155,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 447 297 $ Poids 37 % |
| 11 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-03 · 473 m · Vendu 609 164 $ (4 492 $/m²) 135,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 302 $ · Ajust. superficie +72 552 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 713 743 $ Poids 34 % |
| 12 | 129, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 937 $/m²) 150,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +41 965 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 837 309 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.