20 Rue OSMONDE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
406 000 $
Autre · 5 743 $/m² · 70,7 m² · constr. 2010 · terrain 9 131,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 131,9 m²
Frontage
—
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 234 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219001294200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
22005219001294200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 40 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Georgette-Moisan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-06 · 120 m · Vendu 422 000 $ (5 495 $/m²) 76,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge −27 430 $ | 377 811 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-19 · 386 m · Vendu 430 000 $ (5 733 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 395 145 $ Poids 87 % |
| 3 | 34, rue Georgette-Moisan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-26 · 139 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 403 196 $ Poids 86 % |
| 4 | 27, rue Aimé-Robitaille, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 371 m · Vendu 396 000 $ (5 204 $/m²) 76,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 358 190 $ Poids 85 % |
| 5 | 20, rue Aimé-Robitaille, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-03 · 425 m · Vendu 390 000 $ (5 138 $/m²) 75,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 353 240 $ Poids 84 % |
| 6 | 6, rue Aimé-Robitaille, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-03 · 446 m · Vendu 415 000 $ (5 461 $/m²) 76 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 375 630 $ Poids 84 % |
| 7 | 22, rue Aimé-Robitaille, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-28 · 423 m · Vendu 397 000 $ (5 231 $/m²) 75,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 364 587 $ Poids 83 % |
| 8 | 20, rue Georgette-Moisan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-30 · 207 m · Vendu 389 900 $ (5 144 $/m²) 75,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge −25 343 $ | 387 526 $ Poids 83 % |
| 9 | 20, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-16 · 379 m · Vendu 399 000 $ (5 573 $/m²) 71,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 403 970 $ Poids 83 % |
| 10 | 33, rue Georgette-Moisan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-09 · 138 m · Vendu 400 000 $ (5 277 $/m²) 75,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 397 564 $ Poids 82 % |
| 11 | 8, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-31 · 393 m · Vendu 419 500 $ (5 520 $/m²) 76 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 037 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge −25 170 $ | 411 740 $ Poids 82 % |
| 12 | 21, rue Georgette-Moisan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-15 · 202 m · Vendu 379 900 $ (5 012 $/m²) 75,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge −24 693 $ | 376 138 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.