19 Rue OSMONDE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 148,6 m² · constr. 2011 · terrain 2 005,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005,5 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 409 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219001989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
22005219001989500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
389 450 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 83 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Sylvio-Langlois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-15 · 442 m · Vendu 365 000 $ (2 637 $/m²) 138,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 367 719 $ Poids 82 % |
| 2 | 29, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-10 · 517 m · Vendu 490 000 $ (3 032 $/m²) 161,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −19 709 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 460 784 $ Poids 76 % |
| 3 | 144, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 285 $/m²) 144,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 524 320 $ Poids 62 % |
| 4 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-21 · 226 m · Vendu 407 020 $ (3 074 $/m²) 132,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 610 $ · Ajust. superficie +24 901 $ · Ajust. âge −28 491 $ | 437 039 $ Poids 62 % |
| 5 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-03 · 179 m · Vendu 609 164 $ (4 492 $/m²) 135,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 302 $ · Ajust. superficie +29 200 $ · Ajust. âge −42 641 $ | 646 025 $ Poids 59 % |
| 6 | 145, rue du Torrent, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-16 · 977 m · Vendu 199 389 $ (1 266 $/m²) 157,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 454 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +14 954 $ | 227 163 $ Poids 56 % |
| 7 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 354 m · Vendu 675 000 $ (3 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 731 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 576 019 $ Poids 56 % |
| 8 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-02 · 353 m · Vendu 674 970 $ (5 113 $/m²) 132 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 736 $ · Ajust. superficie +42 441 $ · Ajust. âge −47 248 $ | 725 900 $ Poids 53 % |
| 9 | 69, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (2 497 $/m²) 155,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 423 203 $ Poids 48 % |
| 10 | 129, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-05 · 903 m · Vendu 745 000 $ (4 937 $/m²) 150,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 759 866 $ Poids 47 % |
| 11 | 31, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-03-13 · 527 m · Vendu 389 721 $ (2 900 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 201 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 435 229 $ Poids 45 % |
| 12 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-19 · 380 m · Vendu 185 000 $ (1 397 $/m²) 132,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 217 967 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.