15 Rue OSMONDE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 160,6 m² · constr. 2011 · terrain 2 162,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 162,7 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 400 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219002963500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
22005219002963500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 83 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-10 · 546 m · Vendu 490 000 $ (3 032 $/m²) 161,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 478 977 $ Poids 84 % |
| 2 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 367 m · Vendu 675 000 $ (3 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 654 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 599 096 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, rue Sylvio-Langlois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-15 · 458 m · Vendu 365 000 $ (2 637 $/m²) 138,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +29 274 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 383 542 $ Poids 65 % |
| 4 | 26, rue Irenée-Cantin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-09 · 301 m · Vendu 634 536 $ (3 435 $/m²) 184,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 309 $ · Ajust. superficie −41 398 $ · Ajust. âge −44 418 $ | 605 029 $ Poids 59 % |
| 5 | 145, rue du Torrent, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-16 · 983 m · Vendu 199 389 $ (1 266 $/m²) 157,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 454 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +14 954 $ | 234 759 $ Poids 59 % |
| 6 | 144, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-04 · 983 m · Vendu 475 000 $ (3 285 $/m²) 144,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 279 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 544 029 $ Poids 55 % |
| 7 | 80, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-26 · 609 m · Vendu 680 000 $ (3 577 $/m²) 190,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −52 762 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 588 213 $ Poids 49 % |
| 8 | 69, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (2 497 $/m²) 155,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 438 184 $ Poids 48 % |
| 9 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-30 · 318 m · Vendu 175 000 $ (941 $/m²) 185,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 160 075 $ Poids 48 % |
| 10 | 129, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-05 · 863 m · Vendu 745 000 $ (4 937 $/m²) 150,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 789 489 $ Poids 46 % |
| 11 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-21 · 250 m · Vendu 407 020 $ (3 074 $/m²) 132,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 610 $ · Ajust. superficie +43 346 $ · Ajust. âge −28 491 $ | 455 484 $ Poids 46 % |
| 12 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-03 · 179 m · Vendu 609 164 $ (4 492 $/m²) 135,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 302 $ · Ajust. superficie +56 154 $ · Ajust. âge −42 641 $ | 672 979 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.