106 Route JACQUES-CARTIER · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 136,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 303 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219003130500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
22005219003130500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 56 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Sylvio-Langlois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-15 · 431 m · Vendu 365 000 $ (2 637 $/m²) 138,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 341 209 $ Poids 89 % |
| 2 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-21 · 261 m · Vendu 407 020 $ (3 074 $/m²) 132,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 610 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge −40 702 $ | 406 691 $ Poids 73 % |
| 3 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-03 · 136 m · Vendu 609 164 $ (4 492 $/m²) 135,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 302 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −60 916 $ | 601 245 $ Poids 67 % |
| 4 | 131, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-01 · 491 m · Vendu 689 000 $ (5 849 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +55 565 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 684 353 $ Poids 65 % |
| 5 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-02 · 299 m · Vendu 674 970 $ (5 113 $/m²) 132 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 736 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge −67 497 $ | 675 481 $ Poids 64 % |
| 6 | 144, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-04 · 953 m · Vendu 475 000 $ (3 285 $/m²) 144,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 485 939 $ Poids 63 % |
| 7 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-19 · 332 m · Vendu 185 000 $ (1 397 $/m²) 132,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 204 173 $ Poids 52 % |
| 8 | 211, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-25 · 219 m · Vendu 407 619 $ (3 517 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 659 $ · Ajust. superficie +36 753 $ · Ajust. âge −40 762 $ | 437 269 $ Poids 52 % |
| 9 | 213, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-22 · 223 m · Vendu 392 932 $ (3 390 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +35 428 $ · Ajust. âge −39 293 $ | 421 514 $ Poids 52 % |
| 10 | 157, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 390 $/m²) 133,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 862 $ Poids 51 % |
| 11 | 31, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-03-13 · 568 m · Vendu 389 721 $ (2 900 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 201 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge −38 972 $ | 406 429 $ Poids 50 % |
| 12 | 29, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-10 · 558 m · Vendu 490 000 $ (3 032 $/m²) 161,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −37 599 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 423 294 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.