43 Rue OSMONDE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 117 m² · constr. 2010 · terrain 2 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 446,6 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 390 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219020406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
22005219020406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 80 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-23 · 424 m · Vendu 450 000 $ (4 202 $/m²) 107,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 798 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 443 798 $ Poids 82 % |
| 2 | 39, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-26 · 441 m · Vendu 459 000 $ (4 282 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +20 980 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 458 228 $ Poids 81 % |
| 3 | 131, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-01 · 674 m · Vendu 689 000 $ (5 849 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 647 119 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-30 · 461 m · Vendu 430 000 $ (4 095 $/m²) 105 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 426 621 $ Poids 77 % |
| 5 | 41, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-26 · 445 m · Vendu 465 288 $ (4 340 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 063 $ · Ajust. superficie +21 268 $ · Ajust. âge −27 917 $ | 501 702 $ Poids 75 % |
| 6 | 211, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-25 · 316 m · Vendu 407 619 $ (3 517 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 659 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −30 571 $ | 412 641 $ Poids 74 % |
| 7 | 213, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-22 · 308 m · Vendu 392 932 $ (3 390 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 397 773 $ Poids 74 % |
| 8 | 33, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-28 · 432 m · Vendu 410 000 $ (3 846 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 443 346 $ Poids 70 % |
| 9 | 23, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-04 · 425 m · Vendu 389 763 $ (3 419 $/m²) 114 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 564 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −23 386 $ | 392 069 $ Poids 65 % |
| 10 | 29, rue Ghislaine-Lavoie, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-16 · 307 m · Vendu 376 900 $ (3 590 $/m²) 105 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 924 $ · Ajust. superficie +21 537 $ · Ajust. âge −24 498 $ | 408 863 $ Poids 64 % |
| 11 | 24, rue Ghislaine-Lavoie, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-22 · 352 m · Vendu 379 900 $ (3 618 $/m²) 105 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge −24 693 $ | 412 117 $ Poids 64 % |
| 12 | 111, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-13 · 411 m · Vendu 224 240 $ (2 251 $/m²) 99,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 828 $ · Ajust. superficie +19 587 $ · Ajust. âge +22 424 $ | 269 079 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.