163 Route JACQUES-CARTIER · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 143,3 m² · constr. 1921 · terrain 10 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 801,3 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 317 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219093122800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
22005219093122800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 64 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-04 · 941 m · Vendu 475 000 $ (3 285 $/m²) 144,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 365 $ Poids 67 % |
| 2 | 157, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-15 · 904 m · Vendu 320 000 $ (2 390 $/m²) 133,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 329 229 $ Poids 57 % |
| 3 | 10, rue Sylvio-Langlois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 637 $/m²) 138,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 780 $ Poids 47 % |
| 4 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 407 020 $ (3 074 $/m²) 132,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 610 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge −40 702 $ | 416 682 $ Poids 44 % |
| 5 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-03 · 998 m · Vendu 609 164 $ (4 492 $/m²) 135,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 302 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge −60 916 $ | 615 845 $ Poids 42 % |
| 6 | 251, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 403 $/m²) 151,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 322 770 $ Poids 41 % |
| 7 | 129, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 937 $/m²) 150,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 713 258 $ Poids 40 % |
| 8 | 29, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 032 $/m²) 161,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −27 744 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 433 149 $ Poids 36 % |
| 9 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 674 970 $ (5 113 $/m²) 132 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 736 $ · Ajust. superficie +28 891 $ · Ajust. âge −67 497 $ | 692 100 $ Poids 33 % |
| 10 | 213, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 392 932 $ (3 390 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +46 447 $ · Ajust. âge −39 293 $ | 432 532 $ Poids 27 % |
| 11 | 211, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 407 619 $ (3 517 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 659 $ · Ajust. superficie +48 183 $ · Ajust. âge −40 762 $ | 448 699 $ Poids 27 % |
| 12 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 397 $/m²) 132,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 208 714 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.