115 Route MONTCALM · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 100,3 m² · constr. 2024 · terrain 5 042,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 042,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 257 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219100092800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
22005219100092800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 60 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-13 · 578 m · Vendu 224 240 $ (2 251 $/m²) 99,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 828 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +22 424 $ | 250 280 $ Poids 84 % |
| 2 | 139, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-17 · 370 m · Vendu 430 000 $ (5 101 $/m²) 84,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +40 807 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 506 329 $ Poids 62 % |
| 3 | 207, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-01 · 907 m · Vendu 381 480 $ (3 665 $/m²) 104,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge −1 907 $ | 407 959 $ Poids 55 % |
| 4 | 11, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 095 $/m²) 105 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 422 526 $ Poids 53 % |
| 5 | 39, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (4 282 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 454 606 $ Poids 51 % |
| 6 | 8, rue Champlain, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 707 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 915 $ Poids 51 % |
| 7 | 37, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 374 900 $ (3 605 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge +9 373 $ | 382 331 $ Poids 50 % |
| 8 | 25, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 202 $/m²) 107,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 440 214 $ Poids 49 % |
| 9 | 36, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 391 000 $ (3 760 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 391 865 $ Poids 49 % |
| 10 | 41, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 465 288 $ (4 340 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 063 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge +4 653 $ | 498 030 $ Poids 48 % |
| 11 | 67, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 426 000 $ (4 243 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 430 048 $ Poids 47 % |
| 12 | 219, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-13 · 947 m · Vendu 360 376 $ (3 462 $/m²) 104,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −1 802 $ | 381 755 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.