154 Route MONTCALM · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 147,7 m² · constr. 1990 · terrain 11 626,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 626,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 415 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219160806300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
449 300 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
22005219160806300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 85 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-04 · 242 m · Vendu 475 000 $ (3 285 $/m²) 144,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 472 967 $ Poids 97 % |
| 2 | 157, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-15 · 134 m · Vendu 320 000 $ (2 390 $/m²) 133,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 887 $ Poids 76 % |
| 3 | 129, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-05 · 488 m · Vendu 745 000 $ (4 937 $/m²) 150,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 724 120 $ Poids 61 % |
| 4 | 10, rue Sylvio-Langlois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 637 $/m²) 138,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 582 $ Poids 36 % |
| 5 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 609 164 $ (4 492 $/m²) 135,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 302 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge −60 916 $ | 625 729 $ Poids 34 % |
| 6 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 407 020 $ (3 074 $/m²) 132,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 610 $ · Ajust. superficie +23 517 $ · Ajust. âge −40 702 $ | 423 445 $ Poids 32 % |
| 7 | 108, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-30 · 770 m · Vendu 300 000 $ (2 488 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +33 706 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 383 015 $ Poids 30 % |
| 8 | 29, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 032 $/m²) 161,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −21 074 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 439 820 $ Poids 28 % |
| 9 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 674 970 $ (5 113 $/m²) 132 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 736 $ · Ajust. superficie +40 140 $ · Ajust. âge −67 497 $ | 703 349 $ Poids 27 % |
| 10 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 462 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 554 038 $ Poids 25 % |
| 11 | 173, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-06-03 · 312 m · Vendu 400 000 $ (2 994 $/m²) 133,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 507 412 $ Poids 24 % |
| 12 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 397 $/m²) 132,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 211 788 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.