169 Route MONTCALM · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 98,8 m² · constr. 1978 · terrain 8 236,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 236,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 213 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219182584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
22005219182584600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 35 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-17 · 516 m · Vendu 430 000 $ (5 101 $/m²) 84,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +36 981 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 403 $ Poids 62 % |
| 2 | 111, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 224 240 $ (2 251 $/m²) 99,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 828 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −7 848 $ | 218 319 $ Poids 56 % |
| 3 | 207, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 381 480 $ (3 665 $/m²) 104,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge −38 148 $ | 368 970 $ Poids 30 % |
| 4 | 11, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 095 $/m²) 105 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 374 305 $ Poids 25 % |
| 5 | 219, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 360 376 $ (3 462 $/m²) 104,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge −36 038 $ | 344 923 $ Poids 25 % |
| 6 | 39, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 459 000 $ (4 282 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 400 905 $ Poids 25 % |
| 7 | 25, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 202 $/m²) 107,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 563 $ Poids 24 % |
| 8 | 153A, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-16 · 261 m · Vendu 310 000 $ (3 686 $/m²) 84,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +27 093 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 367 718 $ Poids 24 % |
| 9 | 29, rue Ghislaine-Lavoie, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 376 900 $ (3 590 $/m²) 105 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 924 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −37 690 $ | 363 007 $ Poids 23 % |
| 10 | 41, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 465 288 $ (4 340 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 063 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge −46 529 $ | 443 593 $ Poids 23 % |
| 11 | 224, Route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +40 995 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 477 186 $ Poids 22 % |
| 12 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 702 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 297 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.