166 Route MONTCALM · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 148,7 m² · constr. 2007 · terrain 3 070,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 070,2 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 318 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219191152500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
22005219191152500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 76 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-04 · 461 m · Vendu 475 000 $ (3 285 $/m²) 144,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 514 984 $ Poids 90 % |
| 2 | 157, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-15 · 270 m · Vendu 320 000 $ (2 390 $/m²) 133,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 082 $ Poids 73 % |
| 3 | 129, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-05 · 722 m · Vendu 745 000 $ (4 937 $/m²) 150,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 745 213 $ Poids 54 % |
| 4 | 251, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 403 $/m²) 151,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 394 958 $ Poids 43 % |
| 5 | 10, rue Sylvio-Langlois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 637 $/m²) 138,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 360 550 $ Poids 27 % |
| 6 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 609 164 $ (4 492 $/m²) 135,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 302 $ · Ajust. superficie +29 425 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 634 066 $ Poids 27 % |
| 7 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 407 020 $ (3 074 $/m²) 132,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 610 $ · Ajust. superficie +25 054 $ · Ajust. âge −36 632 $ | 429 053 $ Poids 25 % |
| 8 | 108, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 488 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +34 950 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 759 $ Poids 24 % |
| 9 | 173, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-06-03 · 81 m · Vendu 400 000 $ (2 994 $/m²) 133,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +22 605 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 536 909 $ Poids 24 % |
| 10 | 29, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 032 $/m²) 161,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 451 136 $ Poids 22 % |
| 11 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 538 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 562 712 $ Poids 20 % |
| 12 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 674 970 $ (5 113 $/m²) 132 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 736 $ · Ajust. superficie +42 697 $ · Ajust. âge −60 747 $ | 712 656 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.