Route MONTCALM · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
376 900 $
Terrain · terrain 1 514 286,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514 286,9 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 311 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219232512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
22005219232512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 32 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 524 900 $ Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 519 $ Poids 32 % |
| 2 | 11, rue des Bruants, Fossambault-sur-le-Lac 2025-05-01 · 960 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 426 $ Poids 30 % |
| 3 | 64, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 26 % |
| 4 | 3, rue des Matelots, Fossambault-sur-le-Lac 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 126 472 $ Ajust. marché +10 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 916 $ Poids 21 % |
| 5 | 2, rue des Matelots, Fossambault-sur-le-Lac 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 183 000 $ Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 101 $ Poids 17 % |
| 6 | 5931, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 028 $ Poids 16 % |
| 7 | 5955, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 311 033 $ Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 403 $ Poids 16 % |
| 8 | 117, Route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 14 % |
| 9 | 5, rue Des Sentiers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 12 % |
| 10 | 200, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 505 923 $ Ajust. marché +6 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 303 $ Poids 10 % |
| 11 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 9 % |
| 12 | 111, Route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-04-04 · 1.2 km · Vendu 278 321 $ Ajust. marché +65 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 243 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.