3IEME CONCESSION · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
322 100 $
Terrain · terrain 35 435,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 435,8 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
44 500 $
Rôle antérieur 44 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228418134400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
44 500 $
ID provincial
22005228418134400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
504 453 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 22 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17A-17B, rue des Sous-Bois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-20 · 675 m · Vendu 590 000 $ (3 704 $/m²) 159,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 21, rue des Sous-Bois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-02 · 825 m · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 016 $ Poids 51 % |
| 3 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 159 438 $ Poids 43 % |
| 4 | 57, rue du Grand-Pré, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 35 % |
| 5 | 13-15, rue de la Grande-Chevauchée, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 000 $ Poids 32 % |
| 6 | 292, route Grand-Capsa, Pont-Rouge 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (4 027 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 500 $ Poids 31 % |
| 7 | 23, rue des Sous-Bois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-04-16 · 872 m · Vendu 423 000 $ Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 262 $ Poids 31 % |
| 8 | 46, rue du Grand-Pré, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 22 % |
| 9 | 65, rue du Grand-Pré, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 920 $ Poids 22 % |
| 10 | 3115, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 508 764 $ Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 179 $ Poids 16 % |
| 11 | 3117, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 500 141 $ Ajust. marché +6 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 448 $ Poids 16 % |
| 12 | 3100, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 184 827 $ (1 366 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 158 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.