3666 Route FOSSAMBAULT · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
783 100 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 151,5 m² · constr. 2010 · terrain 27 446,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 446,9 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 100 $
Rôle antérieur 478 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228735198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
480 500 $
Rôle antérieur
478 800 $
ID provincial
22005228735198700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 93 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3411, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-08 · 515 m · Vendu 605 000 $ (3 888 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 665 138 $ Poids 66 % |
| 2 | 3858, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-05 · 808 m · Vendu 489 000 $ (2 840 $/m²) 172,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −29 391 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 514 675 $ Poids 54 % |
| 3 | 22, rue du Rocher, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 837 500 $ (6 038 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +38 645 $ · Ajust. âge −54 437 $ | 865 893 $ Poids 24 % |
| 4 | 16, rue Laurentienne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 205 $/m²) 122,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +46 796 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 512 782 $ Poids 23 % |
| 5 | 3100, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 184 827 $ (1 366 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 331 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge −3 697 $ | 194 526 $ Poids 21 % |
| 6 | 3265, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 908 $/m²) 149,4 m² · constr. 1856 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 408 $ Poids 19 % |
| 7 | 144, route des Érables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 006 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 102 $ Poids 16 % |
| 8 | 66, rue J.-A.-Pélisson, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 950 000 $ (5 370 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −68 202 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 907 995 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.