49 Route ERABLES · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 70,5 m² · constr. 1990 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 214 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228824701700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
22005228824701700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 35 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Aimé-Robitaille, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (5 138 $/m²) 75,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 337 126 $ Poids 21 % |
| 2 | 22, rue Aimé-Robitaille, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 397 000 $ (5 231 $/m²) 75,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 348 184 $ Poids 21 % |
| 3 | 27, rue Aimé-Robitaille, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 396 000 $ (5 204 $/m²) 76,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 341 830 $ Poids 21 % |
| 4 | 6, rue Aimé-Robitaille, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (5 461 $/m²) 76 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 358 484 $ Poids 20 % |
| 5 | 8, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 419 500 $ (5 520 $/m²) 76 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 037 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 394 408 $ Poids 18 % |
| 6 | 23, rue Aimé-Robitaille, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 349 900 $ (4 604 $/m²) 76 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 334 672 $ Poids 17 % |
| 7 | 19, rue Aimé-Robitaille, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (5 863 $/m²) 75,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −15 830 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 425 905 $ Poids 17 % |
| 8 | 3271, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (5 812 $/m²) 71,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 432 128 $ Poids 14 % |
| 9 | 21, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (5 733 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 379 522 $ Poids 14 % |
| 10 | 3822, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-11 · 715 m · Vendu 288 000 $ (5 106 $/m²) 56,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 342 599 $ Poids 13 % |
| 11 | 38, rue Georgette-Moisan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 422 000 $ (5 495 $/m²) 76,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 309 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 362 491 $ Poids 13 % |
| 12 | 34, rue Georgette-Moisan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 305 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.