166 Route JACQUES-CARTIER · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 103,1 m² · constr. 1956 · terrain 6 099,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 099,3 m²
Frontage
95,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 242 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229002864100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
22005229002864100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 29 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 224 240 $ (2 251 $/m²) 99,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 828 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge −22 424 $ | 208 584 $ Poids 60 % |
| 2 | 25, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 202 $/m²) 107,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 396 597 $ Poids 48 % |
| 3 | 11, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 095 $/m²) 105 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 383 110 $ Poids 46 % |
| 4 | 39, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (4 282 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 410 110 $ Poids 46 % |
| 5 | 29, rue Ghislaine-Lavoie, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 376 900 $ (3 590 $/m²) 105 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 924 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge −37 690 $ | 370 724 $ Poids 45 % |
| 6 | 24, rue Ghislaine-Lavoie, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 379 900 $ (3 618 $/m²) 105 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 373 675 $ Poids 44 % |
| 7 | 207, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 381 480 $ (3 665 $/m²) 104,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −38 148 $ | 376 849 $ Poids 44 % |
| 8 | 41, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 465 288 $ (4 340 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 063 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge −46 529 $ | 452 925 $ Poids 42 % |
| 9 | 33, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 846 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 215 $ Poids 41 % |
| 10 | 27, rue Ghislaine-Lavoie, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 173 $ Poids 40 % |
| 11 | 219, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 360 376 $ (3 462 $/m²) 104,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −36 038 $ | 352 366 $ Poids 39 % |
| 12 | 215, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 379 398 $ (3 484 $/m²) 108,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge −37 940 $ | 362 684 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.