174 Route JACQUES-CARTIER · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 237,8 m² · constr. 1997 · terrain 7 473,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 473,3 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 322 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229022604700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
22005229022604700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 78 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 857 $/m²) 206,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +44 714 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 583 154 $ Poids 27 % |
| 2 | 257, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 863 $/m²) 179,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +172 069 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 135 559 $ Poids 19 % |
| 3 | 26, rue Irenée-Cantin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 634 536 $ (3 435 $/m²) 184,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 309 $ · Ajust. superficie +91 212 $ · Ajust. âge −63 454 $ | 718 603 $ Poids 16 % |
| 4 | 112, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 208 $/m²) 274 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 269 $ · Ajust. superficie −39 965 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 655 054 $ Poids 14 % |
| 5 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (941 $/m²) 185,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +24 428 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 161 $ Poids 13 % |
| 6 | 54, rue des Cigales, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (3 846 $/m²) 247 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 873 037 $ Poids 13 % |
| 7 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 808 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 727 308 $ Poids 12 % |
| 8 | 30, rue de la Tourbière, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 659 $/m²) 211,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +47 568 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 872 618 $ Poids 11 % |
| 9 | 251, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 403 $/m²) 151,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 471 803 $ Poids 7 % |
| 10 | 29, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 032 $/m²) 161,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +115 526 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 576 419 $ Poids 6 % |
| 11 | 258, Route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (3 365 $/m²) 190,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +80 084 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 715 388 $ Poids 6 % |
| 12 | 144, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 285 $/m²) 144,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 603 250 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.