Route JACQUES-CARTIER · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
239 000 $
Autre · 6 868 $/m² · 34,8 m² · constr. 1985 · terrain 20 815,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 815,7 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
90 200 $
Rôle antérieur 63 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229041077300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
19 200 $
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
22005229041077300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 11 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-17 · 969 m · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 201 $ Poids 44 % |
| 2 | 13, rue Ghislaine-Lavoie, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 428 056 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 056 $ Poids 26 % |
| 3 | 38, rue de la Tourbière, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 25 % |
| 4 | 24, rue Mylène-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 375 382 $ Ajust. marché +15 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 622 $ Poids 24 % |
| 5 | 26, rue Mylène-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 359 156 $ Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 585 $ Poids 24 % |
| 6 | 117, Route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 24 % |
| 7 | 209, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 459 469 $ Ajust. marché +40 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 242 $ Poids 23 % |
| 8 | 115, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 334 000 $ Ajust. marché +67 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 383 $ Poids 15 % |
| 9 | 45, rue Georgette-Moisan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 347 124 $ Ajust. marché +66 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 706 $ Poids 14 % |
| 10 | 38, rue de la Tourbière, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 534 $ Poids 14 % |
| 11 | 43, rue Georgette-Moisan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 351 596 $ Ajust. marché +68 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 182 $ Poids 13 % |
| 12 | 24, rue Ghislaine-Lavoie, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 225 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.