203 Route JACQUES-CARTIER · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
838 100 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 286,7 m² · constr. 2000 · terrain 3 178,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 178,9 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 800 $
Rôle antérieur 624 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229055785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
612 000 $
Rôle antérieur
624 300 $
ID provincial
22005229055785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 95 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-17 · 742 m · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 201 $ Poids 53 % |
| 2 | 317, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 378 000 $ Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 544 $ Poids 21 % |
| 3 | 112, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (2 208 $/m²) 274 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 269 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 718 115 $ Poids 13 % |
| 4 | 194, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-30 · 227 m · Vendu 700 000 $ (1 800 $/m²) 388,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −91 911 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 630 875 $ Poids 12 % |
| 5 | 257, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-22 · 799 m · Vendu 1 050 000 $ (5 863 $/m²) 179,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 241 740 $ Poids 8 % |
| 6 | 258, Route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (3 365 $/m²) 190,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 804 904 $ Poids 4 % |
| 7 | 251, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 665 m · Vendu 365 000 $ (2 403 $/m²) 151,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 477 278 $ Poids 2 % |
| 8 | 144, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 285 $/m²) 144,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 610 375 $ Poids 1 % |
| 9 | 129, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 937 $/m²) 150,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 918 269 $ Poids 1 % |
| 10 | 217, Route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-05-10 · 168 m · Vendu 900 000 $ (6 073 $/m²) 148,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 319 185 $ Poids 1 % |
| 11 | 157, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 390 $/m²) 133,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 460 397 $ Poids 1 % |
| 12 | 173, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-06-03 · 881 m · Vendu 400 000 $ (2 994 $/m²) 133,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 606 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.