209 Route JACQUES-CARTIER · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
906 900 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 225,1 m² · constr. 2015 · terrain 2 109,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 109,4 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 400 $
Rôle antérieur 585 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229066521600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
556 100 $
Rôle antérieur
585 600 $
ID provincial
22005229066521600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 97 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-22 · 712 m · Vendu 1 050 000 $ (5 863 $/m²) 179,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +134 841 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 192 831 $ Poids 40 % |
| 2 | 258, Route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 365 $/m²) 190,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +58 717 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 751 621 $ Poids 19 % |
| 3 | 251, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 578 m · Vendu 365 000 $ (2 403 $/m²) 151,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +87 946 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 494 049 $ Poids 16 % |
| 4 | 144, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 285 $/m²) 144,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 641 250 $ Poids 6 % |
| 5 | 112, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (2 208 $/m²) 274 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 269 $ · Ajust. superficie −53 986 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 695 483 $ Poids 6 % |
| 6 | 129, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 937 $/m²) 150,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +183 164 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 963 608 $ Poids 4 % |
| 7 | 217, Route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-05-10 · 71 m · Vendu 900 000 $ (6 073 $/m²) 148,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 382 185 $ Poids 4 % |
| 8 | 22, rue du Rocher, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 837 500 $ (6 038 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +209 375 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 1 057 561 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.