221 Route JACQUES-CARTIER · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 109,5 m² · constr. 1997 · terrain 6 118,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 118,5 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 361 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229076488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
22005229076488300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 75 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de l'Athyrium, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-21 · 835 m · Vendu 445 000 $ (5 045 $/m²) 88,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +53 733 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 484 386 $ Poids 29 % |
| 2 | 111, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 224 240 $ (2 251 $/m²) 99,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 828 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +13 454 $ | 251 666 $ Poids 24 % |
| 3 | 25, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 202 $/m²) 107,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 042 $ Poids 15 % |
| 4 | 29, rue Ghislaine-Lavoie, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 376 900 $ (3 590 $/m²) 105 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 924 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge −37 690 $ | 382 211 $ Poids 15 % |
| 5 | 207, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 381 480 $ (3 665 $/m²) 104,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge −38 148 $ | 388 575 $ Poids 15 % |
| 6 | 39, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 459 000 $ (4 282 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 423 812 $ Poids 15 % |
| 7 | 24, rue Ghislaine-Lavoie, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 379 900 $ (3 618 $/m²) 105 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 385 253 $ Poids 15 % |
| 8 | 213, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 392 932 $ (3 390 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge −39 293 $ | 375 237 $ Poids 15 % |
| 9 | 211, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 407 619 $ (3 517 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 659 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge −40 762 $ | 389 262 $ Poids 15 % |
| 10 | 11, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 095 $/m²) 105 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 214 $ Poids 14 % |
| 11 | 215, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 379 398 $ (3 484 $/m²) 108,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −37 940 $ | 373 832 $ Poids 14 % |
| 12 | 27, rue Ghislaine-Lavoie, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 449 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.