170 Route MONTCALM · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 91,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 267,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 267,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 217 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229100168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
22005229100168400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 914
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 38 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-17 · 675 m · Vendu 430 000 $ (5 101 $/m²) 84,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 275 $ Poids 74 % |
| 2 | 111, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 224 240 $ (2 251 $/m²) 99,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 828 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +5 606 $ | 223 330 $ Poids 48 % |
| 3 | 224, Route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +22 473 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 483 025 $ Poids 35 % |
| 4 | 153A, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-16 · 432 m · Vendu 310 000 $ (3 686 $/m²) 84,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 353 896 $ Poids 30 % |
| 5 | 149, rue de l'Athyrium, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 949 $/m²) 86,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 343 $ Poids 27 % |
| 6 | 38, rue Georgette-Moisan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 422 000 $ (5 495 $/m²) 76,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 837 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 419 637 $ Poids 25 % |
| 7 | 207, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 381 480 $ (3 665 $/m²) 104,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −23 453 $ · Ajust. âge −38 148 $ | 355 228 $ Poids 23 % |
| 8 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 702 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 154 914 $ Poids 22 % |
| 9 | 147, rue de l'Athyrium, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 169 935 $ (1 974 $/m²) 86,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 762 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −16 993 $ | 180 835 $ Poids 22 % |
| 10 | 34, rue Georgette-Moisan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +41 920 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 444 558 $ Poids 22 % |
| 11 | 33, rue Georgette-Moisan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 277 $/m²) 75,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +40 897 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 918 $ Poids 21 % |
| 12 | 27, rue Aimé-Robitaille, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 396 000 $ (5 204 $/m²) 76,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 548 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 395 948 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.