Route MONTCALM · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
276 800 $
Terrain · terrain 3 703,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 703,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 96 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229110826200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
22005229110826200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
4 914
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 15 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, Route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 26 % |
| 2 | 200, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 505 923 $ Ajust. marché +6 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 303 $ Poids 21 % |
| 3 | 209, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 459 469 $ Ajust. marché +40 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 242 $ Poids 20 % |
| 4 | 24, rue Mylène-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 375 382 $ Ajust. marché +15 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 622 $ Poids 20 % |
| 5 | 26, rue Mylène-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 359 156 $ Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 585 $ Poids 20 % |
| 6 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 412 372 $ Ajust. marché +5 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 572 $ Poids 20 % |
| 7 | 27, rue Mylène-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 321 811 $ Ajust. marché +13 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 876 $ Poids 20 % |
| 8 | 31, rue Mylène-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 377 855 $ Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 826 $ Poids 20 % |
| 9 | 31, rue Mylène-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 400 858 $ Ajust. marché +37 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 958 $ Poids 20 % |
| 10 | rue Mylène-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 347 920 $ Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 045 $ Poids 19 % |
| 11 | 17, rue Mylène-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 339 389 $ Ajust. marché +13 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 168 $ Poids 19 % |
| 12 | 17, rue Mylène-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 337 389 $ Ajust. marché +13 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 086 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.