Route MONTCALM · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
280 000 $
Terrain · terrain 3 030,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 030,5 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 88 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229140449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
22005229140449700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 16 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, Route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 19 % |
| 2 | 209, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 459 469 $ Ajust. marché +40 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 242 $ Poids 14 % |
| 3 | 13, rue Ghislaine-Lavoie, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 428 056 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 056 $ Poids 12 % |
| 4 | 115, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 334 000 $ Ajust. marché +67 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 383 $ Poids 11 % |
| 5 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ Ajust. marché +246 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 571 133 $ Poids 11 % |
| 6 | 38, rue de la Tourbière, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 10 % |
| 7 | 45, rue Georgette-Moisan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 347 124 $ Ajust. marché +66 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 706 $ Poids 9 % |
| 8 | 43, rue Georgette-Moisan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-11-12 · 1.7 km · Vendu 351 596 $ Ajust. marché +68 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 182 $ Poids 8 % |
| 9 | 24, rue Ghislaine-Lavoie, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 225 $ Poids 6 % |
| 10 | 38, rue de la Tourbière, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 534 $ Poids 6 % |
| 11 | 38, rue Georgette-Moisan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 311 000 $ Ajust. marché +51 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 184 $ Poids 5 % |
| 12 | 31, rue Georgette-Moisan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 728 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.