193 Route MONTCALM · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 117,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 470,1 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 301 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229141497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
22005229141497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 56 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-15 · 794 m · Vendu 320 000 $ (2 390 $/m²) 133,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 561 $ Poids 48 % |
| 2 | 111, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 224 240 $ (2 251 $/m²) 99,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 828 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge −5 606 $ | 241 387 $ Poids 23 % |
| 3 | 108, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 488 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 330 204 $ Poids 23 % |
| 4 | 173, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-06-03 · 481 m · Vendu 400 000 $ (2 994 $/m²) 133,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −24 401 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 441 903 $ Poids 19 % |
| 5 | 211, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 407 619 $ (3 517 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 659 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge −40 762 $ | 402 978 $ Poids 17 % |
| 6 | 213, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 392 932 $ (3 390 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −39 293 $ | 388 459 $ Poids 17 % |
| 7 | 207, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 381 480 $ (3 665 $/m²) 104,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +24 186 $ · Ajust. âge −38 148 $ | 402 867 $ Poids 14 % |
| 8 | 215, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 379 398 $ (3 484 $/m²) 108,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge −37 940 $ | 387 420 $ Poids 14 % |
| 9 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 370 694 $ (3 404 $/m²) 108,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 305 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge −37 069 $ | 397 227 $ Poids 13 % |
| 10 | 29, rue Ghislaine-Lavoie, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 376 900 $ (3 590 $/m²) 105 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 924 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge −37 690 $ | 396 210 $ Poids 12 % |
| 11 | 219, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 360 376 $ (3 462 $/m²) 104,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +22 848 $ · Ajust. âge −36 038 $ | 376 945 $ Poids 12 % |
| 12 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 407 020 $ (3 074 $/m²) 132,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 610 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge −40 702 $ | 376 718 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.