197 Route MONTCALM · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 82,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 913,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 913,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 310 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229151059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
22005229151059100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 60 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, Route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-30 · 574 m · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 440 004 $ Poids 58 % |
| 2 | 139, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 101 $/m²) 84,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 811 $ Poids 54 % |
| 3 | 199, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-22 · 46 m · Vendu 305 000 $ (4 213 $/m²) 72,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 361 837 $ Poids 53 % |
| 4 | 149, rue de l'Athyrium, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 949 $/m²) 86,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 178 $ Poids 41 % |
| 5 | 147, rue de l'Athyrium, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 169 935 $ (1 974 $/m²) 86,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 762 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −16 993 $ | 171 756 $ Poids 34 % |
| 6 | 156, rue de l'Athyrium, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (5 045 $/m²) 88,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 408 589 $ Poids 33 % |
| 7 | 153A, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-16 · 903 m · Vendu 310 000 $ (3 686 $/m²) 84,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 336 940 $ Poids 24 % |
| 8 | 38, rue Georgette-Moisan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 422 000 $ (5 495 $/m²) 76,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 394 361 $ Poids 18 % |
| 9 | 34, rue Georgette-Moisan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 677 $ Poids 16 % |
| 10 | 27, rue Aimé-Robitaille, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 396 000 $ (5 204 $/m²) 76,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 372 011 $ Poids 15 % |
| 11 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 341 796 $ (4 439 $/m²) 77 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 544 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge −34 180 $ | 349 479 $ Poids 13 % |
| 12 | 22, rue Aimé-Robitaille, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 397 000 $ (5 231 $/m²) 75,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 378 521 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.