205 Route MONTCALM · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 107,6 m² · constr. 1985 · terrain 7 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 625,7 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 228 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229162711100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
22005229162711100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 36 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue de l'Athyrium, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-30 · 950 m · Vendu 340 000 $ (3 949 $/m²) 86,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +42 451 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 376 526 $ Poids 25 % |
| 2 | 156, rue de l'Athyrium, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (5 045 $/m²) 88,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +48 940 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 472 918 $ Poids 24 % |
| 3 | 111, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 224 240 $ (2 251 $/m²) 99,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 828 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 073 $ Poids 22 % |
| 4 | 147, rue de l'Athyrium, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-03-13 · 960 m · Vendu 169 935 $ (1 974 $/m²) 86,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 762 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge −16 993 $ | 196 920 $ Poids 20 % |
| 5 | 108, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 488 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 325 640 $ Poids 13 % |
| 6 | 207, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 381 480 $ (3 665 $/m²) 104,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −38 148 $ | 385 094 $ Poids 12 % |
| 7 | 211, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 407 619 $ (3 517 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 659 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge −40 762 $ | 385 921 $ Poids 11 % |
| 8 | 213, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 392 932 $ (3 390 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge −39 293 $ | 372 016 $ Poids 11 % |
| 9 | 25, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 202 $/m²) 107,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 050 $ Poids 10 % |
| 10 | 29, rue Ghislaine-Lavoie, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 376 900 $ (3 590 $/m²) 105 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 924 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −37 690 $ | 378 801 $ Poids 10 % |
| 11 | 219, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 360 376 $ (3 462 $/m²) 104,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −36 038 $ | 360 155 $ Poids 10 % |
| 12 | 215, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 379 398 $ (3 484 $/m²) 108,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −37 940 $ | 370 523 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.