209 Route MONTCALM · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 178 m² · constr. 1985 · terrain 3 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 617,6 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 382 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229182072600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
22005229182072600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 84 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-22 · 710 m · Vendu 1 050 000 $ (5 863 $/m²) 179,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 955 016 $ Poids 78 % |
| 2 | 251, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 645 m · Vendu 365 000 $ (2 403 $/m²) 151,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +31 358 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 390 010 $ Poids 58 % |
| 3 | 144, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 285 $/m²) 144,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 858 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 510 858 $ Poids 25 % |
| 4 | 129, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (4 937 $/m²) 150,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +66 897 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 798 916 $ Poids 15 % |
| 5 | 217, Route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-05-10 · 582 m · Vendu 900 000 $ (6 073 $/m²) 148,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +90 486 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 117 171 $ Poids 15 % |
| 6 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (3 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 612 308 $ Poids 9 % |
| 7 | 26, rue Irenée-Cantin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 634 536 $ (3 435 $/m²) 184,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 309 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge −63 454 $ | 615 882 $ Poids 9 % |
| 8 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (941 $/m²) 185,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 014 $ Poids 7 % |
| 9 | 29, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-10 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (3 032 $/m²) 161,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +24 864 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 757 $ Poids 5 % |
| 10 | 80, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 680 000 $ (3 577 $/m²) 190,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −21 641 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 598 933 $ Poids 5 % |
| 11 | 17, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (2 857 $/m²) 206,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −40 714 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 497 725 $ Poids 5 % |
| 12 | 80, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 139 600 $ (734 $/m²) 190,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 475 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 133 672 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.