70 Rue J.-A.-PELISSON · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 142 m² · constr. 2020 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 410 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238576130200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
998705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
22005238576130200010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 81 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2785, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-26 · 238 m · Vendu 270 000 $ (2 124 $/m²) 127,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 231 $ Poids 81 % |
| 2 | 3100, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-29 · 703 m · Vendu 184 827 $ (1 366 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 331 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +5 545 $ | 197 279 $ Poids 76 % |
| 3 | 64, rue des Bois-Francs, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-23 · 610 m · Vendu 530 000 $ (3 246 $/m²) 163,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −34 565 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 573 696 $ Poids 49 % |
| 4 | 147, rue Bon-Air, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-01-17 · 659 m · Vendu 300 000 $ (2 078 $/m²) 144,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 050 $ Poids 43 % |
| 5 | 16, rue Laurentienne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 205 $/m²) 122,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +31 572 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 497 558 $ Poids 35 % |
| 6 | 120, rue Bon-Air, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-11 · 902 m · Vendu 288 000 $ (2 179 $/m²) 132,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 374 874 $ Poids 21 % |
| 7 | 129, Rue Bon-Air, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-03-04 · 801 m · Vendu 355 000 $ (2 628 $/m²) 135,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 493 764 $ Poids 15 % |
| 8 | 3265, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 908 $/m²) 149,4 m² · constr. 1856 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 347 $ Poids 15 % |
| 9 | 3411, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (3 888 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −26 440 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 676 919 $ Poids 12 % |
| 10 | 5, rue Bon-Air, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 941 $/m²) 119,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +55 838 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 787 886 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.