31 Rue LAURENTIENNE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
310 100 $
Chalet · 5 700 $/m² · 54,4 m² · constr. 1960 · terrain 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 900 $
Rôle antérieur 105 500 $ +0.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238615741100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
40 900 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
22005238615741100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
508 764 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 19 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3117, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-08 · 241 m · Vendu 500 141 $ Ajust. marché +6 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 448 $ Poids 66 % |
| 2 | 3115, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-08 · 247 m · Vendu 508 764 $ Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 179 $ Poids 66 % |
| 3 | 13, rue du Grand-Pré, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-02 · 483 m · Vendu 492 000 $ Ajust. marché +40 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 366 $ Poids 58 % |
| 4 | 57, rue du Grand-Pré, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 43 % |
| 5 | 13, rue du Grand-Pré, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-04-17 · 483 m · Vendu 442 000 $ Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 790 $ Poids 39 % |
| 6 | 21, rue des Sous-Bois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 016 $ Poids 21 % |
| 7 | 2948, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-30 · 720 m · Vendu 175 000 $ (2 500 $/m²) 70 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 167 341 $ Poids 17 % |
| 8 | 34, rue des Cigales, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 125 000 $ Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 186 $ Poids 17 % |
| 9 | 38, rue Laurentienne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-06-14 · 81 m · Vendu 290 000 $ (4 421 $/m²) 65,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −24 756 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 322 015 $ Poids 15 % |
| 10 | 3271, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-06 · 364 m · Vendu 415 000 $ (5 812 $/m²) 71,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −49 405 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 358 364 $ Poids 14 % |
| 11 | 23, rue des Sous-Bois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 423 000 $ Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 262 $ Poids 13 % |
| 12 | 3822, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 349 500 $ Ajust. marché +32 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 885 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.