16 Rue LAURENTIENNE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 122,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 115,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 115,3 m²
Frontage
99,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 279 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238616411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
22005238616411200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
508 764 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 45 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Laurentienne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-01 · 3 m · Vendu 392 000 $ (3 205 $/m²) 122,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 786 $ Poids 87 % |
| 2 | 3100, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-29 · 465 m · Vendu 184 827 $ (1 366 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 331 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge −18 483 $ | 159 796 $ Poids 75 % |
| 3 | 46, rue du Grand-Pré, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-12 · 970 m · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 470 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 470 $ Poids 46 % |
| 4 | 6, rue du Grand-Pré, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-25 · 465 m · Vendu 399 900 $ (3 871 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +36 777 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 417 785 $ Poids 46 % |
| 5 | 2785, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 124 $/m²) 127,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 262 906 $ Poids 43 % |
| 6 | 3385, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-01 · 671 m · Vendu 390 000 $ (3 892 $/m²) 100,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +43 009 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 430 114 $ Poids 36 % |
| 7 | 3826, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 225 860 $ (2 159 $/m²) 104,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 929 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge −22 586 $ | 243 312 $ Poids 13 % |
| 8 | 147, rue Bon-Air, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 078 $/m²) 144,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 306 086 $ Poids 12 % |
| 9 | 144, route des Érables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 006 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 282 516 $ Poids 9 % |
| 10 | 120, rue Bon-Air, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 288 000 $ (2 179 $/m²) 132,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 295 815 $ Poids 7 % |
| 11 | 82, Route des Érables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 335 995 $ Poids 6 % |
| 12 | 129, Rue Bon-Air, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-03-04 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 628 $/m²) 135,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 396 881 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.