3IEME CONCESSION · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
247 800 $
Autre · 7 892 $/m² · 31,4 m² · constr. 1960 · terrain 39 305,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 305,6 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
46 600 $
Rôle antérieur 46 300 $ +0.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238680904300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
46 300 $
ID provincial
22005238680904300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 12 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3115, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-08 · 725 m · Vendu 508 764 $ Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 179 $ Poids 54 % |
| 2 | 3117, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-08 · 733 m · Vendu 500 141 $ Ajust. marché +6 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 448 $ Poids 54 % |
| 3 | 13, rue du Grand-Pré, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ Ajust. marché +40 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 366 $ Poids 30 % |
| 4 | 13, rue du Grand-Pré, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 790 $ Poids 20 % |
| 5 | 2487, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 862 552 $ Poids 11 % |
| 6 | 2355-2357, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 517 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.