138 Route ERABLES · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 126,4 m² · constr. 1995 · terrain 3 179,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 179,1 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 282 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238876585700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
22005238876585700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 58 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, route des Érables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-03 · 82 m · Vendu 270 000 $ (2 006 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 928 $ Poids 86 % |
| 2 | 175, route des Érables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-02 · 552 m · Vendu 452 500 $ (3 339 $/m²) 135,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +74 472 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 557 028 $ Poids 25 % |
| 3 | 82, Route des Érables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-02 · 916 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 394 081 $ Poids 16 % |
| 4 | 16, rue Laurentienne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 392 000 $ (3 205 $/m²) 122,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 472 557 $ Poids 11 % |
| 5 | 3826, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 225 860 $ (2 159 $/m²) 104,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 929 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge −21 457 $ | 248 868 $ Poids 7 % |
| 6 | 3100, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 184 827 $ (1 366 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 331 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −17 559 $ | 163 520 $ Poids 6 % |
| 7 | 6, rue du Grand-Pré, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 399 900 $ (3 871 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +44 713 $ · Ajust. âge −27 993 $ | 437 718 $ Poids 6 % |
| 8 | 22, rue du Rocher, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 837 500 $ (6 038 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −37 135 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 760 801 $ Poids 4 % |
| 9 | 46, rue du Grand-Pré, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-12 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 559 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 559 $ Poids 2 % |
| 10 | 3265, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (1 908 $/m²) 149,4 m² · constr. 1856 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 467 $ Poids 2 % |
| 11 | 217, Route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-05-10 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (6 073 $/m²) 148,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie −66 194 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 005 490 $ Poids 2 % |
| 12 | 2785, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 124 $/m²) 127,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 661 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.