132 Rue ATHYRIUM · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
755 800 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 171,5 m² · constr. 2013 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 500 $
Rôle antérieur 468 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239033932600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
22005239033932600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 92 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-22 · 443 m · Vendu 1 050 000 $ (5 863 $/m²) 179,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −22 278 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 025 212 $ Poids 87 % |
| 2 | 251, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 440 m · Vendu 365 000 $ (2 403 $/m²) 151,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +23 548 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 651 $ Poids 74 % |
| 3 | 258, Route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 365 $/m²) 190,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −31 462 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 655 042 $ Poids 27 % |
| 4 | 288, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (2 978 $/m²) 189,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 103 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 557 672 $ Poids 20 % |
| 5 | 217, Route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-05-10 · 751 m · Vendu 900 000 $ (6 073 $/m²) 148,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +70 749 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 223 434 $ Poids 15 % |
| 6 | 144, route des Érables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 006 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +37 010 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 162 $ Poids 13 % |
| 7 | 380, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 197 $/m²) 126,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +71 602 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 522 209 $ Poids 7 % |
| 8 | 175, route des Érables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 452 500 $ (3 339 $/m²) 135,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +74 472 $ · Ajust. superficie +60 111 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 632 333 $ Poids 4 % |
| 9 | 173, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 994 $/m²) 133,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +56 737 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 571 041 $ Poids 4 % |
| 10 | 271, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 427 000 $ (3 400 $/m²) 125,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 275 $ · Ajust. superficie +78 023 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 617 998 $ Poids 3 % |
| 11 | 82, Route des Érables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 454 374 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.