151 Rue ATHYRIUM · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 88,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 888,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 267 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239035026300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
22005239035026300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 43 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de l'Athyrium, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-21 · 266 m · Vendu 445 000 $ (5 045 $/m²) 88,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 467 010 $ Poids 71 % |
| 2 | 149, rue de l'Athyrium, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-30 · 42 m · Vendu 340 000 $ (3 949 $/m²) 86,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 371 114 $ Poids 70 % |
| 3 | 147, rue de l'Athyrium, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-03-13 · 52 m · Vendu 169 935 $ (1 974 $/m²) 86,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 762 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −850 $ | 194 216 $ Poids 58 % |
| 4 | 224, Route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-30 · 712 m · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 498 440 $ Poids 50 % |
| 5 | 199, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-22 · 976 m · Vendu 305 000 $ (4 213 $/m²) 72,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +33 912 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 396 668 $ Poids 26 % |
| 6 | 139, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (5 101 $/m²) 84,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 452 584 $ Poids 15 % |
| 7 | 111, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 224 240 $ (2 251 $/m²) 99,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 828 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge +22 424 $ | 236 996 $ Poids 8 % |
| 8 | 148, route des Érables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 835 $ Poids 8 % |
| 9 | 153A, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 686 $/m²) 84,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 381 285 $ Poids 8 % |
| 10 | 38, rue Georgette-Moisan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 422 000 $ (5 495 $/m²) 76,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 433 045 $ Poids 6 % |
| 11 | 27, rue Aimé-Robitaille, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 396 000 $ (5 204 $/m²) 76,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 263 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 410 443 $ Poids 6 % |
| 12 | 126, Route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 667 $/m²) 93,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 485 263 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.