244 Route JACQUES-CARTIER · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 124,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 748,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,7 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 295 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239036154700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
22005239036154700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 57 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 390 $/m²) 133,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 164 $ Poids 21 % |
| 2 | 144, route des Érables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 006 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 022 $ Poids 14 % |
| 3 | 144, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 285 $/m²) 144,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 013 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 477 612 $ Poids 13 % |
| 4 | 217, Route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-05-10 · 600 m · Vendu 900 000 $ (6 073 $/m²) 148,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie −71 964 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 058 221 $ Poids 13 % |
| 5 | 173, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 994 $/m²) 133,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 682 $ Poids 10 % |
| 6 | 108, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 488 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 660 $ Poids 5 % |
| 7 | 213, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 392 932 $ (3 390 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge −33 399 $ | 406 558 $ Poids 5 % |
| 8 | 211, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 407 619 $ (3 517 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 659 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge −34 648 $ | 421 754 $ Poids 5 % |
| 9 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-21 · 2.5 km · Vendu 407 020 $ (3 074 $/m²) 132,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 610 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge −34 597 $ | 393 890 $ Poids 5 % |
| 10 | 175, route des Érables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 452 500 $ (3 339 $/m²) 135,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +74 472 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 553 855 $ Poids 5 % |
| 11 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 609 164 $ (4 492 $/m²) 135,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 302 $ · Ajust. superficie −24 933 $ · Ajust. âge −51 779 $ | 582 755 $ Poids 4 % |
| 12 | 29, rue Ghislaine-Lavoie, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 376 900 $ (3 590 $/m²) 105 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 924 $ · Ajust. superficie +34 998 $ · Ajust. âge −28 267 $ | 418 555 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.