257 Route JACQUES-CARTIER · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
954 200 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 179,1 m² · constr. 2016 · terrain 4 138,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 138,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 300 $
Rôle antérieur 574 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239037486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
545 100 $
Rôle antérieur
574 900 $
ID provincial
22005239037486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
392 250 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 98 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-22 · 2 m · Vendu 1 050 000 $ (5 863 $/m²) 179,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 240 $ Poids 98 % |
| 2 | 251, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 133 m · Vendu 365 000 $ (2 403 $/m²) 151,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 782 $ Poids 68 % |
| 3 | 217, Route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-05-10 · 643 m · Vendu 900 000 $ (6 073 $/m²) 148,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +93 826 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 251 011 $ Poids 14 % |
| 4 | 144, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 285 $/m²) 144,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 665 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 579 165 $ Poids 11 % |
| 5 | 129, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (4 937 $/m²) 150,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +69 612 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 853 781 $ Poids 6 % |
| 6 | 26, rue Irenée-Cantin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-09 · 2.6 km · Vendu 634 536 $ (3 435 $/m²) 184,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 309 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge −28 554 $ | 652 671 $ Poids 4 % |
| 7 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 675 000 $ (3 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 651 548 $ Poids 4 % |
| 8 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-30 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (941 $/m²) 185,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 173 157 $ Poids 3 % |
| 9 | 29, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-10 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (3 032 $/m²) 161,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +26 532 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 519 275 $ Poids 3 % |
| 10 | 17, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 590 000 $ (2 857 $/m²) 206,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −39 143 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 540 597 $ Poids 3 % |
| 11 | 80, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 680 000 $ (3 577 $/m²) 190,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −19 674 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 638 301 $ Poids 2 % |
| 12 | 2205, Chemin de Bélair, Québec 2025-10-30 · 3.0 km · Vendu 850 000 $ (5 009 $/m²) 169,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 931 055 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.