265 Route JACQUES-CARTIER · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 114 m² · constr. 1991 · terrain 5 134,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 134,2 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 307 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239048281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
22005239048281500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 55 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 390 $/m²) 133,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −23 779 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 618 $ Poids 13 % |
| 2 | 144, route des Érables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 006 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 298 491 $ Poids 7 % |
| 3 | 173, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 994 $/m²) 133,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −29 341 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 458 963 $ Poids 6 % |
| 4 | 111, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 224 240 $ (2 251 $/m²) 99,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 828 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge +6 727 $ | 250 005 $ Poids 6 % |
| 5 | 148, route des Érables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 361 $ Poids 5 % |
| 6 | 108, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 488 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 342 600 $ Poids 4 % |
| 7 | 213, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 392 932 $ (3 390 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −39 293 $ | 382 865 $ Poids 4 % |
| 8 | 211, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 407 619 $ (3 517 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 659 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge −40 762 $ | 397 175 $ Poids 4 % |
| 9 | 29, rue Ghislaine-Lavoie, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 376 900 $ (3 590 $/m²) 105 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 924 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge −37 690 $ | 390 287 $ Poids 4 % |
| 10 | 24, rue Ghislaine-Lavoie, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 379 900 $ (3 618 $/m²) 105 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 393 394 $ Poids 4 % |
| 11 | 207, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 381 480 $ (3 665 $/m²) 104,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge −38 148 $ | 396 820 $ Poids 4 % |
| 12 | 25, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-23 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (4 202 $/m²) 107,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 496 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.