148 Rue ATHYRIUM · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 101,5 m² · constr. 2013 · terrain 2 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 725,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 332 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239063409400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
22005239063409400010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 71 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de l'Athyrium, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-21 · 100 m · Vendu 445 000 $ (5 045 $/m²) 88,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +33 552 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 499 804 $ Poids 56 % |
| 2 | 149, rue de l'Athyrium, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-30 · 323 m · Vendu 340 000 $ (3 949 $/m²) 86,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +30 407 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 396 782 $ Poids 47 % |
| 3 | 147, rue de l'Athyrium, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-03-13 · 314 m · Vendu 169 935 $ (1 974 $/m²) 86,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 762 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge −850 $ | 207 045 $ Poids 39 % |
| 4 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 247 000 $ (2 544 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 296 160 $ Poids 30 % |
| 5 | 224, Route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +47 663 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 530 544 $ Poids 24 % |
| 6 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 192 000 $ (1 977 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 251 458 $ Poids 18 % |
| 7 | 148, route des Érables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 417 $ Poids 14 % |
| 8 | 296, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (4 571 $/m²) 102,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +93 234 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 590 205 $ Poids 11 % |
| 9 | 23, rue de la Sapinière, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 509 464 $ Poids 6 % |
| 10 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −28 191 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 141 $ Poids 4 % |
| 11 | 82, Route des Érables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 657 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.