226 Route MONTCALM · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
751 900 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 261,7 m² · constr. 2018 · terrain 4 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
106,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 800 $
Rôle antérieur 467 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239112614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
500 900 $
Rôle antérieur
467 300 $
ID provincial
22005239112614800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±78.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 92 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 549 274 $ Poids 33 % |
| 2 | 112, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-19 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (2 208 $/m²) 274 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 269 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 744 965 $ Poids 4 % |
| 3 | 54, rue des Cigales, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 950 000 $ (3 846 $/m²) 247 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 018 748 $ Poids 1 % |
| 4 | 30, rue de la Tourbière, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 775 000 $ (3 659 $/m²) 211,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +91 295 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 978 344 $ Poids 1 % |
| 5 | 3800, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 715 000 $ (3 087 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +46 463 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 852 662 $ Poids 0 % |
| 6 | 5029, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 908 000 $ (4 169 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 450 $ · Ajust. superficie +91 509 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 101 758 $ Poids 0 % |
| 7 | 2027, chemin de Bélair, Québec 2025-03-26 · 3.8 km · Vendu 689 000 $ (2 470 $/m²) 279 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 287 $ · Ajust. superficie −21 361 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 828 826 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, rue des Cigales, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-16 · 3.6 km · Vendu 900 000 $ (3 295 $/m²) 273,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 087 129 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.