Route MONTCALM · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
311 500 $
Terrain · terrain 4 961,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 961,4 m²
Frontage
52 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 99 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239132809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
22005239132809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 20 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-05-30 · 341 m · Vendu 1 325 000 $ Ajust. marché +246 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 571 133 $ Poids 19 % |
| 2 | 117, Route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 4 % |
| 3 | 115, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 334 000 $ Ajust. marché +67 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 383 $ Poids 2 % |
| 4 | 209, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 459 469 $ Ajust. marché +40 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 242 $ Poids 2 % |
| 5 | 200, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 505 923 $ Ajust. marché +6 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 303 $ Poids 2 % |
| 6 | 26, rue Mylène-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-24 · 2.8 km · Vendu 359 156 $ Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 585 $ Poids 2 % |
| 7 | 24, rue Mylène-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-29 · 2.8 km · Vendu 375 382 $ Ajust. marché +15 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 622 $ Poids 2 % |
| 8 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-05 · 2.8 km · Vendu 412 372 $ Ajust. marché +5 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 572 $ Poids 2 % |
| 9 | 31, rue Mylène-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 377 855 $ Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 826 $ Poids 2 % |
| 10 | 31, rue Mylène-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-23 · 2.8 km · Vendu 400 858 $ Ajust. marché +37 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 958 $ Poids 2 % |
| 11 | 27, rue Mylène-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 321 811 $ Ajust. marché +13 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 876 $ Poids 2 % |
| 12 | rue Mylène-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-10 · 2.8 km · Vendu 347 920 $ Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 045 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.