235 Route MONTCALM · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 139,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 504,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 504,6 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 247 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239133688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
22005239133688600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 44 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 672 m · Vendu 365 000 $ (2 403 $/m²) 151,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 318 685 $ Poids 72 % |
| 2 | 157, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 390 $/m²) 133,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 566 $ Poids 23 % |
| 3 | 144, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 285 $/m²) 144,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 780 $ Poids 19 % |
| 4 | 217, Route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-05-10 · 983 m · Vendu 900 000 $ (6 073 $/m²) 148,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie −25 202 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 951 982 $ Poids 16 % |
| 5 | 173, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 994 $/m²) 133,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 445 735 $ Poids 11 % |
| 6 | 129, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (4 937 $/m²) 150,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −27 154 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 704 865 $ Poids 7 % |
| 7 | 144, route des Érables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-03 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 006 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 306 918 $ Poids 4 % |
| 8 | 108, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 488 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +24 005 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 335 814 $ Poids 3 % |
| 9 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 609 164 $ (4 492 $/m²) 135,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 302 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge −60 916 $ | 608 208 $ Poids 3 % |
| 10 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-21 · 2.8 km · Vendu 407 020 $ (3 074 $/m²) 132,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 610 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −40 702 $ | 411 456 $ Poids 2 % |
| 11 | 10, rue Sylvio-Langlois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-15 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (2 637 $/m²) 138,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 296 $ Poids 2 % |
| 12 | 213, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 392 932 $ (3 390 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +40 683 $ · Ajust. âge −39 293 $ | 426 769 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.