Route JACQUES-CARTIER · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
262 400 $
Autre · 2 310 $/m² · 113,6 m² · constr. 1990 · terrain 7 007,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 007,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
119 600 $
Rôle antérieur 99 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239161001500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
28 400 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
22005239161001500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 13 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 197 $/m²) 126,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 429 670 $ Poids 38 % |
| 2 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 247 000 $ (2 544 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 302 904 $ Poids 36 % |
| 3 | 200, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-01-20 · 999 m · Vendu 202 880 $ (1 571 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 915 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge −20 288 $ | 209 327 $ Poids 25 % |
| 4 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (1 977 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 256 701 $ Poids 22 % |
| 5 | 271, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-15 · 894 m · Vendu 427 000 $ (3 400 $/m²) 125,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 275 $ · Ajust. superficie −20 398 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 506 767 $ Poids 19 % |
| 6 | 296, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (4 571 $/m²) 102,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +93 234 $ · Ajust. superficie +25 141 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 563 925 $ Poids 18 % |
| 7 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 549 583 $ Poids 14 % |
| 8 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 546 074 $ Poids 14 % |
| 9 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 514 $ Poids 11 % |
| 10 | 23, rue de la Sapinière, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 484 057 $ Poids 10 % |
| 11 | 182, chemin de Dublin, Shannon 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 683 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 260 173 $ Poids 8 % |
| 12 | 129, Rue du Calais, Shannon 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 541 000 $ (5 138 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +100 497 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 608 718 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.