321 Route JACQUES-CARTIER · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 126,4 m² · constr. 1957 · terrain 6 953,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 953,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 220 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239194029000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
22005239194029000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 30 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 910 m · Vendu 405 000 $ (3 197 $/m²) 126,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 387 352 $ Poids 69 % |
| 2 | 271, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-15 · 453 m · Vendu 427 000 $ (3 400 $/m²) 125,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 275 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge −40 565 $ | 458 070 $ Poids 30 % |
| 3 | 174, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ (2 550 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 903 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 339 433 $ Poids 28 % |
| 4 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +26 224 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 555 $ Poids 26 % |
| 5 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 722 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 527 778 $ Poids 25 % |
| 6 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +53 019 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 544 332 $ Poids 21 % |
| 7 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 811 $ Poids 20 % |
| 8 | 182, chemin de Dublin, Shannon 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 683 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 236 293 $ Poids 18 % |
| 9 | 296, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-20 · 600 m · Vendu 469 000 $ (4 571 $/m²) 102,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +93 234 $ · Ajust. superficie +54 397 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 569 730 $ Poids 17 % |
| 10 | 145, rue de Calais, Shannon 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 614 900 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 442 $ · Ajust. superficie −30 460 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 555 391 $ Poids 13 % |
| 11 | 23, rue de la Sapinière, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +36 165 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 503 042 $ Poids 12 % |
| 12 | 8, rue de Waterford, Shannon 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 150 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −38 428 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 295 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.