325 Route JACQUES-CARTIER · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 104,3 m² · constr. 1952 · terrain 1 220,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 204 700 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239194487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
22005239194487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 25 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-02 · 758 m · Vendu 247 000 $ (2 544 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 863 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 250 321 $ Poids 67 % |
| 2 | 374, Route De la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-25 · 758 m · Vendu 192 000 $ (1 977 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 908 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 215 826 $ Poids 41 % |
| 3 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 789 $ Poids 34 % |
| 4 | 296, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-20 · 579 m · Vendu 469 000 $ (4 571 $/m²) 102,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +93 234 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 519 219 $ Poids 31 % |
| 5 | 156, rue de l'Athyrium, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 045 $/m²) 88,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +40 615 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 464 593 $ Poids 30 % |
| 6 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −22 072 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 259 $ Poids 27 % |
| 7 | 149, rue de l'Athyrium, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 949 $/m²) 86,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +35 935 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 370 011 $ Poids 25 % |
| 8 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 260 946 $ Poids 24 % |
| 9 | 147, rue de l'Athyrium, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 169 935 $ (1 974 $/m²) 86,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 762 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge −16 993 $ | 193 664 $ Poids 21 % |
| 10 | 23, rue de la Sapinière, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 459 128 $ Poids 18 % |
| 11 | 8, rue Kiley, Shannon 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (5 390 $/m²) 87,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +46 084 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 512 583 $ Poids 13 % |
| 12 | 182, chemin de Dublin, Shannon 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 683 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 213 499 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.