270 Route MONTCALM · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 153,3 m² · constr. 2010 · terrain 4 181,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 181,3 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 427 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239198715200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
463 900 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
22005239198715200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 89 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 403 $/m²) 151,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 405 960 $ Poids 44 % |
| 2 | 380, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 875 m · Vendu 405 000 $ (3 197 $/m²) 126,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +42 514 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 493 121 $ Poids 44 % |
| 3 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 690 018 $ Poids 41 % |
| 4 | 174, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (2 550 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 903 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 441 560 $ Poids 37 % |
| 5 | 257, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 863 $/m²) 179,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −75 628 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 956 112 $ Poids 31 % |
| 6 | 8, rue de Waterford, Shannon 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 150 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 560 911 $ Poids 28 % |
| 7 | 145, rue de Calais, Shannon 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 614 900 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 442 $ · Ajust. superficie +28 488 $ · Ajust. âge −15 372 $ | 660 457 $ Poids 22 % |
| 8 | 271, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-15 · 94 m · Vendu 427 000 $ (3 400 $/m²) 125,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 275 $ · Ajust. superficie +47 086 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 587 061 $ Poids 19 % |
| 9 | 202, chemin de Dublin, Shannon 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 598 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +66 622 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 923 989 $ Poids 16 % |
| 10 | 54, rue de Carlow, Shannon 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 852 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 883 833 $ Poids 16 % |
| 11 | 182, chemin de Dublin, Shannon 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 683 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +23 978 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 296 725 $ Poids 12 % |
| 12 | 204, Boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 187 024 $ (1 280 $/m²) 146,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 780 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +14 027 $ | 236 440 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.