271 Route MONTCALM · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 125,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 286 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239199403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
22005239199403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 66 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 931 m · Vendu 405 000 $ (3 197 $/m²) 126,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 424 549 $ Poids 67 % |
| 2 | 1, rue de Cork, Shannon 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 371 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 540 807 $ Poids 35 % |
| 3 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 480 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 526 020 $ Poids 34 % |
| 4 | 174, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (2 550 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 903 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 372 328 $ Poids 33 % |
| 5 | 271, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-15 · 6 m · Vendu 427 000 $ (3 400 $/m²) 125,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 275 $ Poids 32 % |
| 6 | 18, rue de Carlow, Shannon 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 730 $ Poids 32 % |
| 7 | 15, rue de Cork, Shannon 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +51 117 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 542 430 $ Poids 31 % |
| 8 | 202, chemin de Dublin, Shannon 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 598 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 723 200 $ Poids 23 % |
| 9 | 182, chemin de Dublin, Shannon 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 683 $/m²) 124,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 255 569 $ Poids 21 % |
| 10 | 145, rue de Calais, Shannon 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 614 900 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 442 $ · Ajust. superficie −32 213 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 553 638 $ Poids 21 % |
| 11 | 296, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-20 · 421 m · Vendu 469 000 $ (4 571 $/m²) 102,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +93 234 $ · Ajust. superficie +52 568 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 567 902 $ Poids 19 % |
| 12 | 23, rue de la Sapinière, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 974 $/m²) 108,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +34 575 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 501 452 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.